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荣盛发展旗下荣万家赴港上市,近三年利润复相符年添长率62.2%

Source:adminAuthor:admin Addtime:2020/06/30 Click:70

  6月24日晚间,综相符性物业管理服务挑供商——荣万家生活服务股份有限公司(以下简称荣万家)公布了赴港上市的IPO招股书。据招股书表现,截至2019年12月31日,荣万家收入为12.5亿元,利润及及综相符收入为1.1亿元,总相符约修建面积为7560万平方米。

  荣万家是TOP20房企荣盛发展旗下子公司,成立于2000年。现在,荣万家经过三条营业线挑供多元化营业,即物业管理服务、非业主添值服务及社区添值服务。在物业管理服务方面,荣万家签约管理荣盛发展所开发的绝大片面物业,异日业绩锁定性强。在添值营业方面,荣万家创建一站式、全渠道服务平台,经过“米饭公社”、“米饭商城”及“米到家”移动行使程序打通线上及线下,为业主挑供便捷的生活服务。

  1、河北省物业综相符实力第一,总相符约修建面积7560万平方米

  荣万家现在在环渤海经济圈处于领先市场地位,在长江三角洲地区及大湾区等重点区域已经竖立全国性战略服务网络。

  据中指院挑供的数据表现,荣万家在2020年中国物业服务百强中排名19位,同时,荣万家照样河北省综相符实力、在管修建面积第一的物业服务企业。

  据招股书表现,荣万家的营业周围及财务外现于去绩记录期实现了迅速的添长。荣万家的收入从2017年的7.09亿元增补到2019年的12.5亿元,复相符年添长率为32.8%。利润及综相符收入总额从2017年的4190万元增补到2019年的1.1亿元,复相符年添长率为62.2%。

  截至2019年12月31日,荣万家共管理251项物业,在管总修建面积为4840万平方米,隐瞒中国15个省、直辖市及自治区的31个城市;荣万家订约管理351项物业管理项现在,总相符约修建面积为7560万平方米,隐瞒中国19个省、直辖市及自治区的52个城市。

  2、背靠TOP20房企荣盛发展,异日业绩锁定性强

  现在,荣万家经过三条营业线挑供多元化营业,即物业管理服务、非业主添值服务及社区添值服务。在管物业组相符多元化,包括住宅物业及非住宅物业,非住宅物业包含商业楼宇(购物中央、写字楼及酒店式公寓)及公共及其他物业(产业园、私塾、当局大楼、工厂及公园)。其中,绝大片面收入来自于管理住宅物业,截至2019年12月31日,荣万家的住宅物业在管修建面积为44.3百万平方米。

  母公司荣盛发展是荣万家的最大客户,截至2019年12月31日,荣万家向荣盛发展集团及其有关人自力开发的项现在在管修建面积比例占其总在管修建面积约99.5%。荣盛房地产发睁开发的物业项100%由荣万家管理,荣万家参与竞标荣盛房地产发睁开发的物业项主意中标率为100.0%。

  荣盛发展自2013年开起稳居中指院根据综相符实力排名的中国房地产百强企业前20名,2018年、2019年其签约面积别离为983.40万平方米、1098.07万平方米。遵命荣万家100%的签约估算,异日每年荣盛发展都有千亿周围的物业管理必要移交,是荣万家异日业绩的有力保障。

  “吾们展望荣盛房地产发展大量筹备中的物业为吾们的可不息性奠定实在基础。”荣万家在招股书中外示。

  倚赖积累的雄厚走业经验以及市场著名度,在线留言荣万家于2018年11月正式组建投资拓展部负责外部项现在拓展。“吾们笃信经过外部项现在开发,吾们能够进一步扩大吾们的营业周围、挑高市场占据率、雄厚管理的业态类型、扩大吾们的客户基础。”荣万家在招股书中外示 。

  3、添值服务效能高,打造一站式全渠道服务平台

  对于物业业主及住户而言,荣万家经过打造一站式、全渠道服务平台,为业主挑供添值服务。荣万家的一站式全渠道服务平台主要包括“米饭公社”、“米饭商城”及“米到家”移动行使程序,经过线上和线下的打通,优化了营业模式,整相符了差别渠道,与客户形成卓异的互动,改善了客户体验。

  荣万家挑供的添值服务主要包括生活服务(社区零售及商业采购服务以及入户修缮及家政服务等)及物业空间管理服务(包括拎包入住及不动产经纪服务)。

  在社区零售服务方面,荣万家推出了“线上商城 线下便利店 送货上门”的新零售模式。尤其是今年疫情下,该营业模式结相符荣万家的“跑腿代采”服务,广受客户益评。“社区零售服务为吾们带来安详的现金流同时,也增补了吾们与业主和住户间的更多互动场景,升迁了客户黏性与舒坦度。”

  在不动产经纪服务方面,荣万家的服务涵盖二手房屋营业及租赁营业、权证询问办理、房屋托管等不动产营业的主要流程。荣万家竖立了租售营业编制,其中包括“房源字典”与“房客匹配”编制,在保障客户隐私的同时对房源供求新闻进走高效匹配。

  荣万家也向非业主,主要是地产开发商,以及物业业主及住户挑供多样化的添值服务。对于地产开发商而言,荣万家的服务隐瞒房地产开发产业链设计、建设、营销、交付的各个主要环节,包括工程服务、前期规划及设计谘询服务、案场服务、物业交付服务及售后服务等。

  4、高管物业从业经验超12年,区域管理团队专科化水平高

  经验雄厚且富有远见卓见的管理团队是企业成功的关键。荣盛的高级管理团队主要来自万科、中海、龙湖等标杆房企,对物业管理走业有深切认知且专科能力出多,平均有12年以上的物业走业从业经验。

  据招股书表现,荣万家总经理刘勇罡师长负责公司集体运营管理,拥有超过15年的物业管理走业经验。副总经理赖鸿飞师长负责品质管理及市场拓展管理做事,拥有约18年的物业管理走业经验。副总经理孟庆斌师长负责社区添值服务、品牌及新闻化管理做事,拥有超过13年的添值服务走业管理经验。

  除了高级管理层之外,荣万家还拥有一支安详且高度专科化的区域管理团队。荣万家有20名区域分公司总经理平均已经在本公司从业5年以上,其中60.0% 以上具备本科及以上学历,50.0%以上来自于物业管理走业的头部企业。

  另外,荣万家凝神于人才教育,并就差别人员的差别需求挑供差别的编制化培训。2019年,荣万家累计构造培训约1900场,培训人次近8000人。

  展看异日,荣万家在招股书中泄露了一些发展计划:计划进一步扩大营业周围和市场份额,实现内生式添长;计划经过升迁多元业态物业服务能力,扩大与荣盛房地产发展的友益配相符;计划拓展与第三方地产开发商的配相符;计划经过收购物业服务企业实现添长。